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临珠水近云山，可以说是广州人的寓居崇奉。二者得其一，便足以成为身份和财富的标志；而山水兼得者，更是风毛麟角。
曩昔20多年来，从越秀的爱群荟景湾，到珠江新城的汇悦台、广粤尊府，再到金融城新贵鹏瑞1号，单价从10万/平跃升至30万/平，不断打破世人幻想。
比银河楼盘更近银河中心事实上，一流的区位地段+稀缺的生态资源，也是含糊行政间隔，消弭刻板认知间隔的利器。
央企中交四航局操盘的珠江村旧改项目——珠江春，区位虽在黄埔，却很“银河”——比许多银河的楼盘，更近银河的中心。
凭仗CBD一线南向头牌江景资源，珠江春摆脱了区域特点，跃升为广州商场追捧的高端项目。
珠江春地点鱼珠片区，是现在黄埔沿江含金量和颜值最高的区域。其与一河之隔的金融城，作为广州第二CBD的中心部分，成为接棒珠江新城的3.0版别。
曩昔十多年来，广州沿江东进的城建逻辑与高密度快捷的交通网络，构成连绵一江两岸十余公里的“珠金琶鱼金三角CBD”，汇聚了广州最中心的人才、本钱、景象等资源要素。
临江大路东延线鱼珠湾地道（纵向）与鱼珠地道（横向）交汇。图源/美丽黄埔大众号
就区域开展预期而言，鱼珠商务区既是黄埔区融入广州“一江两岸”中心功用城区，对外展现区域形象的门面，也是黄埔最新策划建造海丝城的中心起步区。
珠江春的江景资源，有3个相对优势：其一，现在鱼珠CBD全新盘中，间隔珠江最近。
这个布局的优势是，珠江春简直每栋楼都能一线望江，视界景象的均衡性不错，大部分楼栋都可以称之为“楼王”。
开发商很有诚心，首开便拿出了最好的地块：6-7-8三栋中高楼层东南向江面开阔，根本无遮挡。
项目首开三栋楼，直接扔掉了刚需户型，仅规划三个面积段：130、143平四房两卫、180平四房三卫，均为新规户型。其间6-7栋3梯4户，8栋3梯3户。
尤为称道的是，最大的180平户型放在了方位最好的8栋最前排，而非其他楼盘常见的两翼。
当然，真实的改进盘，绝不只是流于外表将户型做大，更重要的是整个项目的规划是否优异。
珠江春手里能打的主力，除了区位优势+外部大标准江景，还有内部滨河公园多层次景象+优质九年制书包加持。
项目规划范围内，山水资源相同丰厚：具有蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三个公园，以及约1.2公里珠江涌玉带环腰，集成了银河东沿江地带仅有的“三山一河”景象。
为此，珠江春的规划团队阵容强大，重金约请梁志天规划集团、华艺规划、OPS观致规划、山水比德等国内一流规划团队联袂打造。
规划了约800米归家路、约1.2公里生机水岸、约8万方公园氧吧，以及3大酒店式水岸花园，打造下楼即享的天然日子。
项目规划了2座网红廊桥、3个水岸健康加油站、1处龙船坞、1处音乐节草坪、8棵古树维护休闲渠道等情形场域，以及水岸会客厅、高雅连廊、望远花园、林下会客厅、童享聚场、静享草坪等6个主题亮点。
从黄埔东路经狮山公园东侧，沿珠江涌河边开设一条休闲步道，串联新建营销中心，以及凤凰木、紫花风铃木、蓝花楹等3条特征行道树路途。
沿着狮山公园以及1.2公里的珠江涌，还有一步一景的规划，城外水帘洞、露营基地等主题空间（建造中），营建独具特征的归家线路。
这么说吧，珠江春其实便是一个公园：岭南文化与现代多元场景，特征行道树与生态花镜系统，生态与烟火气，在这里交相融汇。
无妨幻想一下，人行其间，移步景异，如在画中，游逛体会会适当惬意；若走累了，上楼归家，置身大阳台，一杯清茗，还可赏珠江落日余晖。从天然禀赋到精巧规划，珠江之春出现的山水诗意，激发了残次关于抱负豪宅的幻想。
事实上，我身边有几个朋友，就守了这一个项目一年多。期间，有朋友还退掉了周边其他楼盘，只为用有限的子弹，装备一个顶层财物。
终究说一下残次最关怀的价格。现在项目价格没有敲定，残次无妨来捋一捋它的定价逻辑。
事实上，翻翻广州沿江东进史，从白鹅潭到珠江新城，再到金融城、琶洲，珠江沿岸改进产品总价段均已步入千万级。其间南向望江又比北向望江，更为稀缺，价值也更高。
也就不难理解，金融城南边面粉厂地块，历经148轮比赛，终究成交溢价率高达33.4%。而近邻的广州顶豪鹏瑞1号，单价高达30万/平。
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据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或部属子公司拟作为收买主体施行，搜集已建成的存量女性房用作保证性住宅。
搜集条件城外，财物负债和法律关系明晰、面积在90平方米以下、已获得竣工联合检验意见书，以及房源权属明晰可买卖，不存在查封挂号、贰言挂号等约束等。关于整栋或整单元未售、可完成关闭办理的楼栋项目，将优先选取。
“一方面，关于‘十四五’期间，保证性租借住宅筹措规划较大的中心一二线城市，经过当地国企收买存量女性房转化为保证房，有利于以低成本、高效率的方法处理新市民、年轻人及中低收入家庭的寓居问题。另一方面，对存量房打开收储作业有助于三缄其口过剩库存，加速商场供需平衡的写稿，促进商场成交量企稳上升，安稳女性房价格。别的，此举能缓解房企金钱上的压力，减轻期房交给潜在危险。在多部分支撑推动下，估计女性房收储有望全面铺开，加速推动楼市完成去库存方针。”上述分析师表明。
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