2024年是无锡楼市交付大考的一年。每到交付都是几家欢喜几家愁。有的楼盘质量优秀，业主拿到了喜笑颜开。
近期位于荟聚板块的上城壹号，有业主向壹楼市吐槽：“上城壹号二期延期交付，业主们都很焦虑”。
上城壹号的前身是新吴区锡山大道地块，2020年由美的以12073元/㎡的楼面价拍下。
项目规划打造18栋住宅（11栋高层和7栋低密多层）和一栋商业综合体，高层2梯4户、低密度多层1梯2户，建面约89-120平。
2021年一月首开，首开精装高层均价约2.1万/㎡，项目一期售罄。目前上城壹号在售二期装修高层。
2023年初，上城壹号可以说率先打破了无锡楼市的寂静。去年2月开始，上城壹号以价换量，让不少刚需客户心动，纷纷买入。
根据2023年商品房销售多个方面数据显示，上城壹号全年成交607套，位居无锡第一名。
值得一提的是，该项目靠近荟聚板块，商业繁荣，周边就有荟聚、查桥商业广场等商业，还有欧尚超市(锡山店)、麦德龙(锡山商场)等生活配套。
去年7月，上城壹号一期交付，提前三个月，整体效果还算令人满意。根据开发商多个方面数据显示，该项目四天集中交付共计接待业主800余户，最终到访交付率达90%。
近期，有粉丝向我们表明了自己购入的上城壹号二期还没有交付，业主们有些着急。
根据卓越集团无锡公司官方公众号的信息数据显示：“项目交付时间将根据合同交付日期顺延一个月”
该项目目前正在积极地推进施工及验收进度，但由于近期天气低温。雨雪天气影响室外工作进展，且由于之前新冠疫情的影响，所以推迟。
2、地库施工已基本完成,剩余地坪漆及划线工作进行中,后续将进入保洁阶段。
3、园林市政方面,红线内景观绿化小苗种植、铺装施工中,游乐设施进场安装中，后续将进入细部提升及保洁阶段。
仔细看下来，二期业主对于入户门不满意，认为二期的大门不如一期，同一小区不同标准，有降标的嫌疑。
但业主们对这个评论并不买账，同样经历疫情，为什么一期就能提前三个月交付呢？同区不同命？
2、关于16-18幢门头提升方案,将于集中交付期准备意见征询稿,供业主选择并签字确认。
3、关于16-18幢一楼连廊未封闭，处理方案同门头提升事项，在交付时征询业主意见是否封闭并确认。
4、噪音检测,现阶段验收比较紧张，项目为达成顺利交付，故检测时间延后;后续将在3月初,与政府部门沟通并安排该事项。
5、关于补偿事宜,公司依照法律和法规、有关政策执行。如业主有该诉求，建议业主走法律途径。
但无论再怎么艰难，能有掏空了家底只为了一套房的普通人困难吗？有些房企不好好保交楼，却想着如何保护自身的资产，然后对外说一句：“我尽力了！”
房企也应承担起自身的社会责任，保交楼、保质量，回归初心，不辜负无锡这座城市对于开发商的期待，不辜负我们身下这块优质的土地，更不能不辜负业主们的信任。
1.协商：与开发商协商，协商过程中要冷静。协商不成，向法院提起诉讼，要求开发商赔偿。
2.解除合同：解除合同前，要先对开发商进行催告。催告后，开发商仍未交房，可根据购房合同申请赔偿。（具体请查看合同法，或咨询相关律师）
1.签订购房合同时，了解清楚相关的交付标准、合同条款。精装房要注意装修标准是什么，有没有约定特定装修品牌、材料等。保留相关证据，如开发商的允诺、广告等。
有的开发商在业主验房前，会要求业主先确认收房，才允许业主验房。这是不对的，我们一定要先验房再确认收房。
验房时，必须每一个细节都搞清楚。着重关注：下水道是否漏水、墙面瓷砖是否开裂，是否有空鼓现象，与交房承诺相不相符。
